出海非洲
Focus On Africa
在非洲產(chǎn)業(yè)升級(jí)和國際企業(yè)加速布局的背景下，肯尼亞國家工業(yè)園區(qū)（Nairobi Gate Industrial Park，簡稱NGIP） 正在成為區(qū)域投資的焦點(diǎn)。
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作為東非首個(gè)擁有一體化海關(guān)監(jiān)管區(qū)（CCA）的經(jīng)濟(jì)特區(qū)（SEZ），NGIP 不僅為企業(yè)提供一站式監(jiān)管服務(wù)，還通過現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施、靈活的租賃選擇及多重稅收優(yōu)惠，打造出集制造、物流與配送于一體的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
一肯尼亞NGIP項(xiàng)目總體介紹與優(yōu)勢(shì)
肯尼亞NGIP項(xiàng)目在區(qū)位、規(guī)模、核心特色、基礎(chǔ)設(shè)施以及勞動(dòng)力與配套等方面均具備卓越優(yōu)勢(shì)，彰顯其作為東非產(chǎn)業(yè)高地的戰(zhàn)略價(jià)值。
區(qū)位優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目位于內(nèi)羅畢東部繞城公路的戰(zhàn)略位置（類似南非約翰內(nèi)斯堡的 R21 高速公路），交通便利，輻射東非市場(chǎng)。
規(guī)模定位
園區(qū)占地 40公頃，規(guī)劃打造現(xiàn)代化物流中心、輕工業(yè)基地及配送中心，提供從 500㎡到20,000㎡ 的甲級(jí)辦公及工業(yè)空間。
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核心特色
??是東非首個(gè)一體化海關(guān)監(jiān)管區(qū)（CCA），設(shè)有肯尼亞稅務(wù)局（KRA）、港務(wù)局及移民局官員常駐，一站式辦理進(jìn)出口手續(xù)，大幅簡化流程。
??提供企業(yè)稅率優(yōu)惠（30%降至10%）、增值稅零稅率、進(jìn)口關(guān)稅優(yōu)惠等多項(xiàng)財(cái)政激勵(lì)。
??作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)（SEZ），可享受長達(dá)20年的稅收減免及投資便利化措施。
基礎(chǔ)設(shè)施
電力：50 mVA 大容量接入，穩(wěn)定供電。
水源：6,500 m³永久供水，設(shè)有備用生活及消防供水系統(tǒng)。
道路與管網(wǎng)：內(nèi)部道路、人行道、污水處理廠已建成。
安保：電動(dòng)圍欄、24小時(shí)門禁系統(tǒng)（RFID、生物識(shí)別）、CCTV監(jiān)控（可保存60天），并有后備巡邏隊(duì)。
可持續(xù)性：肯尼亞90%電力來自清潔能源，園區(qū)獲KGBS綠色建筑認(rèn)證、EDGE認(rèn)證，并規(guī)劃10%綠地，已植樹5,000余棵。
勞動(dòng)力與配套
8公里范圍內(nèi)人口超百萬，便于招聘熟練工人。園區(qū)交通便利，公共交通覆蓋。
二肯尼亞NGIP園區(qū)產(chǎn)品與開發(fā)項(xiàng)目
NGIP提供多樣化的工業(yè)及物流空間，滿足不同企業(yè)的需求：
迷你單元開發(fā)（CCA） – 現(xiàn)房
面積：800-6,800㎡
高度：6米
租期：≥5年
租金：6.20美元/㎡/月
服務(wù)費(fèi)：56 KES/㎡/月
經(jīng)濟(jì)特區(qū)資本支出：0.16美元+13 KES/㎡/月
優(yōu)勢(shì)：地面通道，寬闊庭院，即刻入住。
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Mara開發(fā)項(xiàng)目（CCA） – 在建
面積：12,000㎡（一期）
高度：9米
完工時(shí)間：2025年Q4
租金：6.20美元/㎡/月
其他費(fèi)用與迷你單元一致。
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Riara開發(fā)項(xiàng)目（CCA） – 新建
面積：20,000㎡（模塊5,000㎡/10,000㎡）
高度：12米
可入住時(shí)間：簽約后12個(gè)月
租期：≥10年
租金：6.50美元/㎡/月起
其他費(fèi)用同上。
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按需建造（BTS，非CCA） – 綠地開發(fā)
面積可定制，高度≥6米
交付周期：簽約后12個(gè)月
租期：≥10年
租金：6.50美元/㎡起，每年上漲3.5%
服務(wù)費(fèi)：約40 KES/㎡/月
需提供設(shè)計(jì)圖審批，適合大型定制需求。
三投資肯尼亞NGIP項(xiàng)目的十大理由
1.戰(zhàn)略區(qū)位：臨近東部繞城高速，直通港口與內(nèi)陸市場(chǎng)，輻射整個(gè)東非。
2.政策與監(jiān)管雙重優(yōu)勢(shì)：作為獲批SEZ的園區(qū)，企業(yè)可享受長達(dá)10年的企業(yè)所得稅減免、增值稅零稅率和進(jìn)口關(guān)稅優(yōu)惠；同時(shí)，園區(qū)內(nèi)設(shè)有40英畝一體化海關(guān)監(jiān)管區(qū)（CCA），KRA、港務(wù)局、移民局官員常駐，進(jìn)出口“一站式”通關(guān)。
3.現(xiàn)代化配套設(shè)施：穩(wěn)定的電力（50mVA）、6,500m³永久供水、道路管網(wǎng)與污水處理系統(tǒng)齊全，支持企業(yè)高效運(yùn)營。
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4.綠色與可持續(xù)：90%電力來自清潔能源，園區(qū)通過KGBS與EDGE綠色建筑認(rèn)證，10%區(qū)域規(guī)劃為綠地。
5.全方位安全保障：電動(dòng)圍欄、RFID門禁、生物識(shí)別、CCTV監(jiān)控與全天候安保巡邏，為企業(yè)運(yùn)營保駕護(hù)航。
6.豐富的人力資源：8公里范圍內(nèi)人口超百萬，公共交通便利，便于招聘各類熟練工人。
7.高標(biāo)準(zhǔn)建筑優(yōu)勢(shì)：獨(dú)立水電計(jì)量，國際標(biāo)準(zhǔn)消防體系，地面與碼頭通道，兼具功能性與安全性。
8.靈活的產(chǎn)品選擇：現(xiàn)有廠房、在建項(xiàng)目、定制建造（BTS）及土地供應(yīng)，滿足不同企業(yè)需求。
9.貼近產(chǎn)業(yè)集群：園區(qū)內(nèi)外已有輕工業(yè)、制造業(yè)和物流企業(yè)入駐，便于上下游協(xié)同與集群發(fā)展。
10.投資信號(hào)強(qiáng)烈：作為東非首個(gè)一體化CCA+SEZ園區(qū)，NGIP已成為制造與物流企業(yè)首選，顯示出長期的投資潛力。
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驛 非 小 結(jié)
從政策紅利到基礎(chǔ)設(shè)施，從靈活的租賃選擇到可持續(xù)發(fā)展理念，肯尼亞NGIP園區(qū)為本地與國際企業(yè)創(chuàng)造了一個(gè)高效、安全、綠色的運(yùn)營環(huán)境。如有肯尼亞公司注冊(cè)、財(cái)稅維護(hù)等需求，歡迎聯(lián)系驛非跨境：18922866207，或掃碼添加商務(wù)微信咨詢溝通。
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