河源市房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)簡(jiǎn)報(bào)（第11期)

根據(jù)商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)，2025年11月份相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總?cè)缦拢?/span>

一、商品房供應(yīng)情況

1-11月份，全市批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積44.53萬(wàn)㎡，同比下降27.39%。其中批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積39.87萬(wàn)㎡，同比下降32.82%，批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)3180套，同比下降39.45%。

1-11月份，市區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積12.80萬(wàn)㎡，同比下降33.15%。其中批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積12.78萬(wàn)㎡，同比下降33.02%，批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)1029套，同比下降37.86%。

二、新建商品房銷售情況

1-11月份，全市新建商品房銷售面積95.36萬(wàn)㎡，同比下降26.74%。其中新建住宅銷售面積76.45萬(wàn)㎡，同比下降25.29%；新建住宅銷售套數(shù)6036套，同比下降25.83%。

1-11月份，市區(qū)新建商品房銷售面積37.61萬(wàn)㎡，同比下降26.37%。其中新建住宅銷售面積27.96萬(wàn)㎡，同比下降18.78%；新建住宅銷售套數(shù)2250套，同比下降19.76%。

三、新建商品房銷售均價(jià)

1-11月份，全市商品房銷售均價(jià)5281元/㎡，同比下降0.45%，其中新建住宅銷售均價(jià)為5664元/㎡，同比增長(zhǎng)0.14%。

1-11月份，市區(qū)新建商品房銷售均價(jià)6042元/㎡，同比增長(zhǎng)2.33%，其中新建住宅銷售均價(jià)為6870元/㎡，同比下降5.32%。

四、二手房交易情況

1-11月份，全市二手房交易面積170.28萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)14.02%。其中二手住房交易面積146.53萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)14.12%；二手住房成交套數(shù)11204套，同比增長(zhǎng)13.49%。二手房交易均價(jià)3554元/㎡，同比增長(zhǎng)4.72%，其中二手住房交易均價(jià)3654元/㎡，同比增長(zhǎng)1.38%。

1-11月份，市區(qū)二手房交易面積95.82萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)23.41%。其中二手住房交易面積75.16萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21.54%；二手住房成交套數(shù)5683套，同比增長(zhǎng)20.76%。二手房交易均價(jià)3819元/㎡，同比增長(zhǎng)1.67%，其中二手住房交易均價(jià)4139元/㎡，同比下降0.92%。

五、商品房庫(kù)存情況

至11月底，全市商品房庫(kù)存面積343.64萬(wàn)平方米，環(huán)比10月份庫(kù)存下降4.26萬(wàn)平方米，市區(qū)商品房庫(kù)存面積85.17萬(wàn)平方米，環(huán)比10月份庫(kù)存下降3.38萬(wàn)平方米。全市消化周期為31.45個(gè)月、市區(qū)消化周期為21.03個(gè)月。

綜上數(shù)據(jù)分析：1-11月份，我市新建商品房銷售面積同比下降，銷售均價(jià)同比下降；二手房交易面積同比增長(zhǎng)，交易均價(jià)同比增長(zhǎng)。

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