1、黃金區(qū)位：流量高地

項(xiàng)目坐落于科爾沁區(qū)勝利路與西拉木倫大街交匯處東200米處，緊鄰內(nèi)蒙古民族大學(xué)圖書館及宿舍區(qū)、通遼奧體中心體育場(chǎng)，環(huán)繞多個(gè)入住率超90%的成熟小區(qū)，居住人口密集且消費(fèi)能力穩(wěn)定，周圍餐飲、超市、藥店等商業(yè)配套成熟。區(qū)位交通便利，距離通遼火車站4.2公里，通遼機(jī)場(chǎng)9.1公里，7條公交線路直達(dá)城市各區(qū)域。步行10分鐘可達(dá)通遼市西拉木倫公園、內(nèi)蒙古民族大學(xué)東區(qū)及北區(qū)，是公務(wù)出行、旅游住宿、培訓(xùn)會(huì)議的首選賓館。

賓館區(qū)域位置可直接捕獲周邊高校及景區(qū)“第一眼”客流，商機(jī)捕獲能力遠(yuǎn)超普通地段。此處穩(wěn)定的人流基數(shù)，為客房高入住率提供天然保障。

2. 優(yōu)質(zhì)硬件：省心接手，快速啟動(dòng)

賓館總建筑面積17938.54㎡，客房194間，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、家庭房等多元房型，滿足不同客群需求?？头烤鋫浔?、高速WiFi及品牌衛(wèi)浴設(shè)施，公共區(qū)域設(shè)有大堂接待區(qū)、自助早餐區(qū)及免費(fèi)停車場(chǎng)。目前房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部LED、音響、燈光、桌、椅等設(shè)施齊全，經(jīng)修繕整理后即可投入使用，可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流快速回籠。

3. 穩(wěn)定客源：多元渠道，收益無(wú)憂

依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，賓館可形成三大穩(wěn)定客源體系：一是高?？腿?，周邊高校公務(wù)出行需求持續(xù)穩(wěn)定；二是旅游客群，東北三省游客夏季草原旅游旺季、“蒙超”比賽火爆帶動(dòng)客流峰值；三是本地客群，涵蓋婚慶、宴請(qǐng)等場(chǎng)景需求。同時(shí)，賓館運(yùn)營(yíng)可快速接入專業(yè)運(yùn)營(yíng)方的會(huì)員系統(tǒng)，借助千萬(wàn)級(jí)會(huì)員資源實(shí)現(xiàn)客源補(bǔ)充，進(jìn)一步提升入住率。